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관리비에 섞여 낸 장기수선충당금, 이사 전 확인서부터 떼야 하는 이유
전월세로 살며 관리비에 섞여 낸 장기수선충당금은 원칙적으로 소유자 몫입니다. 납부확인서 발급부터 집주인 정산, 특약과의 관계, 거절당했을 때 대처까지 시간 순서로 정리했습니다.
입주 후 곰팡이·결로 하자보수, 책임기간 지나면 못 받는다
신축 아파트·빌라 입주 후 생긴 곰팡이·결로 하자, 하자담보책임기간 안에 시공사에 보수를 청구하는 방법과 기간이 지났을 때 대처법, 임차인의 임대인 청구 절차와 분쟁조정 신청 방법까지 정리했다.
다세대주택에 반려동물 금지 공지문이 붙었다면 어떻게 되나
다세대주택·오피스텔 등 공동주택에서 관리규약이나 임대인이 반려동물 사육을 금지할 때, 이미 기르고 있는 경우의 처리와 관리규약의 법적 효력, 임대차계약 특약의 유효성, 분쟁 상담 창구를 정리했습니다.
부동산 매매 신고 기한 30일, 넘기면 과태료
부동산 매매계약 후 실거래가 신고는 계약체결일로부터 30일 이내가 원칙입니다. 신고 의무자, 온라인·방문 신고 방법과 지연·미신고·거짓신고에 따라 달라지는 과태료 기준을 정리했습니다.
전세사기 피해자 지원, 인정 신청 기한부터 먼저 확인하세요
전세사기 피해자로 인정받으려면 어떤 요건과 절차를 거쳐야 하는지, 전세피해지원센터 신청 방법과 경·공매 유예, 우선매수권, 저리 대환대출 등 지원 내용을 정리했습니다. 세부 요건은 수시로 바뀌니 공식 발표를 함께 확인하세요.
아파트 실거래가, 국토부 사이트에서 어디까지 조회될까
아파트·주택 실거래가를 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 조회하는 방법과 공시가격·시세와의 차이, 신고 반영 시차 등 확인 시 주의할 점을 정리했습니다.
생애최초 주택 취득세 감면, 조건과 신청 절차
생애최초로 집을 사는 경우 취득세를 감면받을 수 있는 요건, 감면 한도, 신청 시기와 필요서류, 사후 추징 요건까지 무주택 실수요자 기준으로 정리했습니다.
전세권 설정등기, 전입신고·확정일자만으로는 부족할까
전세권 설정등기 절차와 필요 서류, 등록면허세 등 비용 구성, 집주인 동의 문제를 정리했습니다. 전입신고·확정일자와 무엇이 다른지, 어떤 경우에 전세권이 유리한지 비교합니다.
층간소음 분쟁 해결 절차 — 이웃사이센터부터 조정 신청까지
층간소음 신고, 관리사무소·이웃사이센터 상담, 소음 측정, 환경분쟁조정위원회 조정 신청까지 단계별 절차와 현실적인 대응 방법을 정리했습니다.
부동산 취득세, 매매·상속·증여 신고 기한이 다릅니다
주택 매매·상속·증여로 부동산을 취득했을 때 내는 취득세 신고 기한, 위택스 납부 방법, 생애최초 감면까지 한 번에 정리했습니다. 세율은 위택스 계산기로 확인하는 방법을 안내합니다.
전월세신고제 신고 대상과 기한 — 안 하면 과태료
전월세신고제 신고 대상 금액, 30일 신고 기한, 정부24·부동산거래관리시스템 신고 방법과 미신고 과태료를 정리했습니다. 계도기간 종료 여부도 함께 확인하세요.
가계약금, 돌려받을 수 있을까 — 반환 기준과 분쟁 대응
전월세·매매 계약 전 가계약금을 걸었다가 사정이 생겨 취소할 때 돌려받을 수 있는지, 계약금·중도금 지급 시점에 따른 위약금 기준과 내용증명·소액사건심판 대응 방법을 정리했습니다.
부동산 중개수수료 요율표 확인과 계산 예시
부동산 매매·전세·월세 계약 전 꼭 확인해야 할 중개수수료(복비) 상한요율표와 계산 방법을 정리했습니다. 거래금액 구간별 요율, 협의 가능 여부, 시도별 조례 차이까지 한 번에 확인하세요.
계약갱신청구권 사용법과 집주인이 거절할 수 있는 경우
전월세 계약 만료가 다가올 때 쓸 수 있는 계약갱신청구권의 행사 시기·방법, 임대인이 거절할 수 있는 9가지 사유, 전월세상한제 5% 룰과 갱신 후 재계약 시 유의사항까지 정리했습니다.
종합부동산세, 누가 얼마나 내나 — 과세 대상과 공제
공시가격이 올라 종부세 대상인지 궁금한 1주택자를 위해 과세대상, 1세대 1주택 공제, 12월 신고·납부 기한, 합산배제 신청, 분납 제도를 재산세와 비교해 정리했습니다.
전세자금대출, 버팀목과 은행 상품 중 뭘 골라야 할까
청년·신혼부부·일반 임차인이 받을 수 있는 전세자금대출의 신청 자격, 필요 서류, 신청 절차와 한도를 버팀목전세자금대출과 은행 일반 전세대출로 나눠 비교했습니다. 조건에 맞는 대출을 찾을 때 참고하세요.
임차권등기명령 신청방법 — 보증금 못 받고 이사 갈 때 절차
전월세 계약이 끝났는데 보증금을 못 받은 상태로 이사해야 한다면 임차권등기명령을 먼저 신청하세요. 관할법원, 필요서류, 절차와 효력 발생 시점을 정리했습니다.
주택청약종합저축 가입 절차와 청약가점 계산법
주택청약종합저축 가입 대상과 은행·앱 가입 방법, 월 납입금 설정 요령, 무주택기간·부양가족수·가입기간으로 계산하는 청약가점제, 1순위 조건까지 한 번에 정리했습니다.
이사 후 전입신고, 기한 안에 하는 법과 준비 서류
이사 후 전입신고를 정부24 인터넷 또는 주민센터 방문으로 처리하는 방법을 정리했습니다. 필요서류, 신고기한과 과태료, 확정일자와의 관계까지 확인하세요.
전세보증금 반환보증, HUG·HF·SGI 어디가 나을까
전세 계약 후 보증금을 못 돌려받을까 걱정된다면 전세보증금 반환보증 가입을 검토하세요. HUG·HF·SGI 3사 비교, 가입 조건, 신청 서류와 절차, 신청 기한까지 한 번에 정리했습니다.
등기부등본 인터넷 발급과 인터넷등기소 이용 안내
부동산 등기부등본(등기사항증명서)을 대법원 인터넷등기소에서 열람·발급하는 방법을 정리했습니다. 필요한 정보, 열람용과 발급용의 차이, 절차를 단계별로 확인하세요.
전입신고와 확정일자, 전세사기를 막는 첫 절차
전월세 계약 후 전입신고와 확정일자를 받는 방법을 단계별로 정리했습니다. 정부24 인터넷 신청부터 주민센터 방문까지, 효력 발생 시점과 주의사항을 확인하세요.